原標(biāo)題：你家房子領(lǐng)上“大紅本”了嗎？
我省全面啟動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”已半年，本報(bào)記者走訪——
今年夏天，我省全面啟動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，給符合條件的房屋頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書，保障群眾的合法權(quán)益。省、市、縣均已成立協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組或工作專班，各級(jí)各部門按照分工要求，全力推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”。
這一好消息當(dāng)即引起全社會(huì)廣泛關(guān)注，贏得社會(huì)各界的點(diǎn)贊。
時(shí)隔半年后的今天，全省各地已有很多業(yè)主陸續(xù)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不少業(yè)主盼了多年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也已經(jīng)進(jìn)入辦理程序中。
11月21日、22日，寒風(fēng)凜冽，山西晚報(bào)記者兵分多路，走進(jìn)太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、太原部分街道、社區(qū)、小區(qū)物業(yè)，看到在“清零行動(dòng)”一線的工作人員放棄周末休息，加班加點(diǎn)從早到晚緊張忙碌的身影，看到辦理的居民歡喜的笑臉，切身感受了這項(xiàng)造福萬(wàn)家、溫暖人心的實(shí)事。
太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心“周末不打烊”
11月21日，省城氣溫驟降，寒風(fēng)凜冽。
“你好，請(qǐng)出示一下結(jié)婚證、戶口本等證件?！薄澳闶?08號(hào)樓的嗎？”……當(dāng)日上午，盡管是周日，太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（太原市萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)興南街南屯路1號(hào)）二層辦公區(qū)內(nèi)卻是人頭攢動(dòng)，一派熱鬧景象。來自太重宿舍北二橋208號(hào)、209號(hào)樓的70余戶居民，正排隊(duì)等候辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的相關(guān)手續(xù)。14名工作人員認(rèn)真核對(duì)每一份資料。
“這次開通的‘綠色通道’真便捷！聽說今天辦理完這些手續(xù)，馬上就能領(lǐng)取拿大紅本了?！薄翱刹皇菃?，盼望了這么久，終于擁有屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)登記證書了”……辦理現(xiàn)場(chǎng)，大家你一言我一語(yǔ)地議論著，難掩興奮之情。
太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合登記科科長(zhǎng)魏建榮介紹，趁著周六、周日“不打烊”的契機(jī)，中心專門開通了“綠色通道”，提前預(yù)約了山西興業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司、太原市欣榮物業(yè)管理有限公司等地的近200戶業(yè)主，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。“如果資料齊全的話，爭(zhēng)取在3個(gè)工作日內(nèi)，辦理好這些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！蔽航s說，自6月太原市全面啟動(dòng)“清零行動(dòng)”以來，中心工作人員加班加點(diǎn)為廣大業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。為方便群眾辦理業(yè)務(wù)，結(jié)合有些業(yè)主工作日無法辦理業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，中心從11月20日開始延長(zhǎng)辦理時(shí)間，每周六、周日早9時(shí)至晚9時(shí)，全天不休。
在太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心一層C14窗口，太原市民高先生和愛人也來辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！皟H用20多分鐘就辦理完手續(xù)了，下周我要專門過來領(lǐng)取‘大紅本’!”辦理完業(yè)務(wù)的高先生高興地豎起了大拇指，“為政府推出的‘周末不打烊’服務(wù)點(diǎn)贊！”
窗口工作人員王宇說，“周末不打烊”服務(wù)一經(jīng)推出，廣受市民歡迎，辦理業(yè)務(wù)的數(shù)量不斷增加。一上午，已有20余名市民前來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
上周末，與太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心所有工作人員一樣繁忙的，還有遍布全市的多家物業(yè)公司的工作人員。
小楊是山西興業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司房屋調(diào)劑中心工作人員，連日來，為了盡快配合集團(tuán)摸清轄內(nèi)每個(gè)小區(qū)的基本情況，她和同事們加班加點(diǎn)，很晚才能回家?！白罱覀兩钊胄^(qū)排查摸底，主動(dòng)上門入戶講解政策，并逐戶登記造冊(cè)，逐人核實(shí)推進(jìn)，忙得都不知道今天是啥日子了。”小楊說，太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心專門開通了“綠色通道”，確保業(yè)主順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，盡快領(lǐng)取大紅本。截至11月21日，該集團(tuán)已摸清700余戶業(yè)主情況，70余戶業(yè)主去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，這70余戶業(yè)主很快就能領(lǐng)到大紅本了。
社區(qū)工作人員加班配合“清零行動(dòng)”
剛剛過去的周末，太原迎澤區(qū)各個(gè)社區(qū)的工作人員都在崗位上忙碌中度過。
為配合太原市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，他們或是挨家挨戶為社區(qū)居民發(fā)放宣傳手冊(cè)，或是為居民詳細(xì)講解登記辦證具體流程，并就測(cè)繪、首登、轉(zhuǎn)移等工作以及居民提出的疑問和困難進(jìn)行解答，或是統(tǒng)計(jì)轄區(qū)未發(fā)證樓房棟數(shù)等基本信息。
11月20日上午9時(shí)，迎澤區(qū)柳巷街道校尉營(yíng)社區(qū)所轄的古玩市場(chǎng)里，穿著紅馬甲的社區(qū)工作人員分片挨個(gè)兒商鋪統(tǒng)計(jì)房屋情況，每個(gè)區(qū)域總共多少戶、每戶是否辦理過“大紅本”，沒有辦理“大紅本”的是“卡”在了哪個(gè)環(huán)節(jié)上……一天下來，400多家商鋪，硬是被幾名社區(qū)工作人員“啃”了下來，一戶不落進(jìn)行了登記。
校尉營(yíng)社區(qū)的工作人員李艷君，負(fù)責(zé)入戶摸底的是南倉(cāng)巷91號(hào)樓，175戶住戶中，多為流動(dòng)租戶，在家的入戶，入戶找不到人的就通過電話了解情況。社區(qū)還和開發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，開發(fā)商回復(fù)，現(xiàn)在兩棟樓的房屋已完成測(cè)繪，報(bào)告已出，正在走流程，流程走完后即進(jìn)行首登。
11月22日下午3時(shí)，迎澤區(qū)老軍營(yíng)街道勁松社區(qū)召開了房屋產(chǎn)權(quán)登記“清零行動(dòng)”推進(jìn)會(huì)議；下午4時(shí)，社區(qū)工作人員分成10組，分別對(duì)勁松新景4棟樓13個(gè)單元逐一入戶登記。目前，房地產(chǎn)開發(fā)公司已完成首次登記，開發(fā)企業(yè)正在加緊辦理轉(zhuǎn)移登記，為大家辦理房產(chǎn)本。
老舊片區(qū)難度大但進(jìn)展良好
在太原小店區(qū)永康北路社區(qū)，涉及此次“清零方案”的小區(qū)共計(jì)13個(gè)片區(qū)、28個(gè)小區(qū)、4299戶居民。28個(gè)小區(qū)同步推進(jìn)“清零”，負(fù)責(zé)牽頭的社區(qū)，忙碌程度可想而知。11月21日，社區(qū)書記康萍的手機(jī)響個(gè)不停，其中一大半和辦房產(chǎn)證有關(guān)。
這些小區(qū)多數(shù)為上世紀(jì)80年代末90年代初建成的老舊小區(qū)，當(dāng)時(shí)正是房地產(chǎn)大開發(fā)高峰期，單位急著給職工蓋福利房，結(jié)果房產(chǎn)手續(xù)不全；居民們辦理房產(chǎn)證的意識(shí)不強(qiáng)，不管大紅本、小紅本，有房就買；有的是開發(fā)商前面的手續(xù)全了，后面卻驗(yàn)收沒通過，留下了這些無證房。
社區(qū)從哪兒找開發(fā)商？怎么知道誰(shuí)家沒辦房產(chǎn)證？永康北路社區(qū)的“娘子軍”們，有的連自家辦房產(chǎn)證時(shí)都不張羅，而今卻要學(xué)政策、問辦法，憑著堅(jiān)韌執(zhí)著，解決一個(gè)個(gè)難題。
康萍舉了一個(gè)例子，某個(gè)院子里只有一戶居民沒有辦房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，當(dāng)年開發(fā)商組織大家辦證時(shí)，因?yàn)槟承┰颍@家人沒有辦，后來這家人想辦了，開發(fā)商卻倒閉了。此次，為了聯(lián)系上這戶人家，社區(qū)找到物業(yè)，但物業(yè)不知道誰(shuí)家沒辦證；社區(qū)又想辦法找開發(fā)商，一個(gè)接一個(gè)地打聽、介紹，終于，一位調(diào)到其他單位的小伙傳來消息：“好像有印象，我給你翻翻?！本瓦@樣，終于聯(lián)系到了沒辦證的業(yè)主。
在五交化宿舍，居民王女士高興地逢人就講：“多虧社區(qū)督促，多年期盼的事情終于有眉目了，大紅本馬上就要到手了！”
永康北路社區(qū)“清零小組”每日召開晨會(huì)，對(duì)前一日進(jìn)度進(jìn)行總結(jié)，聚焦“共性問題”和“個(gè)性問題”，對(duì)標(biāo)“三符合、三分開、三同步”工作要求，分門別類研究政策，精準(zhǔn)會(huì)商研判，隨時(shí)咨詢求助，梳理工作中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)、突破點(diǎn)，找準(zhǔn)癥結(jié)、對(duì)癥下藥，確保政策供給成為清零工作的“導(dǎo)航儀”。
截至目前，各建設(shè)單位積極行動(dòng)，指定專人對(duì)接，“清零”行動(dòng)已全面展開并取得良好的進(jìn)展。永康北路社區(qū)工作人員表示，他們要讓每一本不動(dòng)產(chǎn)證都成為檢驗(yàn)社區(qū)工作的試金石。
小區(qū)住戶辦證周周有進(jìn)展
“我們金灣小區(qū)已經(jīng)有居民領(lǐng)上了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)在我家也交材料了！”11月22日，在太原迎澤區(qū)柳巷街道辦事處察院后社區(qū)內(nèi)，70歲的居民老成激動(dòng)地說。
面對(duì)金灣小區(qū)歷史遺留下來的“舊賬”，柳巷街道辦事處作為房屋處遺問題申請(qǐng)主體，推進(jìn)金灣小區(qū)809戶群眾不動(dòng)產(chǎn)辦理工作，確保周周有進(jìn)展。目前，已有12戶住戶領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，約100戶住戶向初次登記審核單位察院后社區(qū)提交了相關(guān)材料。
22日上午9時(shí)許，察院后社區(qū)人頭攢動(dòng)，前來咨詢和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的居民絡(luò)繹不絕?！澳菐讍卧木用?？進(jìn)屋您先找對(duì)應(yīng)的單元號(hào)，再向?qū)?yīng)的工作人員提交材料?！本用裢崎T進(jìn)屋，門口就有工作人員負(fù)責(zé)引流，讓大家快速找到對(duì)應(yīng)的服務(wù)窗口。每周一、三、五接收不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，周二和周四整理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)檔案。社區(qū)把工作人員分成了5組，分別對(duì)應(yīng)金灣小區(qū)5個(gè)單元的住戶。每個(gè)單元登記“窗口”，配備有對(duì)應(yīng)的電腦、打印機(jī)，在電腦背面還“標(biāo)配”著單元群二維碼和《法律責(zé)任承諾書》樣本一份。
1單元的戶數(shù)最多，達(dá)到200多戶。察院后社區(qū)社工劉娟和3名同事負(fù)責(zé)接待1單元的住戶?！拔沂?單元的住戶。”兩位老人來到劉娟面前，把相關(guān)材料交給了她?！按鬆?！您先用手機(jī)微信掃一掃這里，進(jìn)小區(qū)1單元的居民群?！眲⒕曛钢N在電腦后的二維碼說。劉娟介紹說，金灣小區(qū)的住戶分為兩種類型，一種是回遷房業(yè)主，另一種是直接購(gòu)房業(yè)主，直接購(gòu)房業(yè)主需要自備的材料比回遷房業(yè)主多兩種，需要不動(dòng)產(chǎn)證明（全家），還有結(jié)婚證原件和復(fù)印件一份。
劉娟現(xiàn)場(chǎng)為老人的原件等拍照，拍照完她又檢查了一遍，確保每一張都是高清圖，再上傳到電腦中。
現(xiàn)場(chǎng)居民需要填寫《關(guān)于金灣小區(qū)房屋情況說明》《法律責(zé)任承諾書》。居民填寫時(shí)，每個(gè)組都有一名社區(qū)工作人員負(fù)責(zé)為大家答疑解惑。
劉娟告訴山西晚報(bào)記者，一戶一檔案，他們要負(fù)責(zé)把居民提交的材料錄入系統(tǒng)里，有新稅務(wù)模板、契稅花名冊(cè)等。接下來，社區(qū)還要入戶到居民家實(shí)地看，證明房子就是該戶居民所有，打印入戶照片。初審全部通過后，再交給稅務(wù)部門，由稅務(wù)部門審核資料。如果審核都通過，就進(jìn)入交契稅和印花稅，緊接著就是辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
退休職工返崗代跑代辦
“我們第一批拿到了17本大紅本，第二批36本，這個(gè)月底前肯定就能回來。”11月22日，小店區(qū)康寧街社區(qū)，講起旺景家園小區(qū)的“清零行動(dòng)”，61歲的張青興奮地說。
入住七八年的新房，一直沒有大紅本，而今每天都有大紅本的進(jìn)展情況，旺景家園小區(qū)的居民都夸趕上了好時(shí)候、好政策。
旺景家園是中鐵十七局五公司為本單位職工蓋的福利房，678套住房，加上商鋪寫字間等，共有720余套房子需要確權(quán)頒證。
今年5月，在康寧街社區(qū)的督促下，中鐵十七局五公司開始行動(dòng)起來。已經(jīng)退休的張青被返聘回崗，與兩位同事一起全權(quán)負(fù)責(zé)旺景家園的房產(chǎn)證事宜?！爱?dāng)年時(shí)間太緊張，開發(fā)時(shí)需要的土地證、規(guī)劃證等手續(xù)，可能有一些沒到位，工程就開工了。后來想辦證時(shí)，卻面臨罰款。不過，拖了這幾年，該交的罰款最終還是都交了?！币晃痪用裾f。
5月，張青幾人就為大紅本忙碌開了，聯(lián)系專業(yè)的測(cè)繪公司上門入戶測(cè)量，出具測(cè)繪報(bào)告，組織居民交資料備案、公證，統(tǒng)一為居民代交房屋維修基金，再替居民預(yù)約出證……不用居民費(fèi)心了解政策，不用居民跑腿，這樣的免費(fèi)代辦服務(wù)贏得大伙的一致好評(píng)。
11月11日，第一批大紅本回來后，居民劉棟捧著大紅本激動(dòng)不已：“‘紅本本’上面終于有我的名字啦！”
張青說，“清零行動(dòng)”開始后，一面是居民的期盼，一面是康寧街社區(qū)的“提拉拽趕”，動(dòng)不動(dòng)就會(huì)問“今天有什么困難沒？”“有沒有推進(jìn)？”
11月21日、22日，張青和同事們都沒休息，天天往太原市政務(wù)服務(wù)中心跑?！按翱诠ぷ魅藛T也很辛苦，周六、周日不休息，晚上還加班到9點(diǎn)，都在加速度，我們更得努力?！笨祵幗稚鐓^(qū)書記王曉艷說。
康寧街社區(qū)有24個(gè)小區(qū)在同時(shí)推進(jìn)“清零工作”，為圓滿完成并建立長(zhǎng)效機(jī)制，社區(qū)任務(wù)到人、責(zé)任到肩，同時(shí)在轄區(qū)小區(qū)懸掛“清零行動(dòng)”條幅，挨家挨戶為居民發(fā)放宣傳手冊(cè)，深入轄區(qū)為居民詳細(xì)講解登記辦證具體流程，并就測(cè)繪、首登、轉(zhuǎn)移等工作以及居民提出的疑問和困難進(jìn)行解答，力爭(zhēng)使“清零行動(dòng)”做到家喻戶曉。網(wǎng)格員還帶領(lǐng)居民代表前往南屯處遺中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)，提供“保姆式”服務(wù)，以實(shí)際行動(dòng)加快“清零行動(dòng)”。
11月22日下午，中鐵十七局五公司決定再增派一人支援旺景家園“清零行動(dòng)”，分成兩個(gè)小組同步推進(jìn)。張青高興地說，年底前爭(zhēng)取讓大多數(shù)居民都領(lǐng)到自己的房產(chǎn)證。
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全省已辦理完成房屋首次登記154.8萬(wàn)套
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的物權(quán)的權(quán)利人。
不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)千家萬(wàn)戶、影響各行各業(yè)。
據(jù)省自然資源廳統(tǒng)計(jì)，截至9月底，全省共辦理完成房屋首次登記（初次為開發(fā)企業(yè)頒發(fā)“大證”）154.8萬(wàn)套（其中，化解歷史遺留問題房屋133.8萬(wàn)套，新建房問題房屋21萬(wàn)套），辦理轉(zhuǎn)移登記（為群眾頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）76.9萬(wàn)套。
在“清零行動(dòng)”行動(dòng)中，我省自然資源系統(tǒng)嚴(yán)格履行法定登記程序。對(duì)于2016年12月31日前建成并投入使用的存在歷史遺留問題房屋，要尊重歷史，依據(jù)房屋建造時(shí)的政策規(guī)定，用活用足有關(guān)部門已經(jīng)出臺(tái)的各項(xiàng)處遺政策，分級(jí)、分類、分步進(jìn)行處置。對(duì)于2016年12月31日以后建成并投入使用的新建商品房，要嚴(yán)格適用現(xiàn)行的法律政策，綜合運(yùn)用多種手段，加快為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
省自然資源廳廳長(zhǎng)姚青林介紹，房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證工作，歷史遺留問題多、時(shí)間跨度大、涉及范圍廣，是群眾普遍關(guān)心關(guān)注的“急難愁盼”問題。今年5月全面啟動(dòng)了房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，給符合條件的房屋頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書，保障群眾的合法權(quán)益。
為有力推進(jìn)“清零行動(dòng)”，成立了由省紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省住建廳、省行政審批局、省人防辦等部門組成的協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌推進(jìn)全省清零工作，成員單位制定各自的任務(wù)書、時(shí)間表、路線圖，做到任務(wù)到人、責(zé)任到肩，確保2022年年底，全省國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費(fèi)用的房屋，全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零，并建立長(zhǎng)效機(jī)制。
為杜絕“搭車”辦理，在“清零行動(dòng)”中，我省嚴(yán)控工作范圍，對(duì)不符合條件的房屋堅(jiān)決予以剔除，對(duì)符合條件的房屋，要求各部門協(xié)同作戰(zhàn)，盡快完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，確保應(yīng)頒盡頒。自然資源系統(tǒng)還主動(dòng)為軍人、老弱病殘?jiān)械忍厥馊巳洪_辟“綠色通道”服務(wù)，解決群眾的急難問題。
為加快房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證速度，省自然資源廳依托省級(jí)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”系統(tǒng)，在全省設(shè)立臨時(shí)黨員先鋒服務(wù)站154個(gè)，各銀行提供場(chǎng)地和設(shè)備，并廣泛動(dòng)員本行職工作為志愿者積極投身“清零行動(dòng)”，為人民群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
各地主動(dòng)與企業(yè)對(duì)接，以線上線下相結(jié)合的方式，對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境及不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策進(jìn)行深度解讀，與企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行深入探討，了解企業(yè)訴求，使登記相關(guān)的大多數(shù)問題在源頭上得以解決。
目前，省、市、縣均已成立了協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組或工作專班，全力推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”。
太原：三類房屋不納入“清零行動(dòng)”范圍
今年6月，太原市全面啟動(dòng)“清零行動(dòng)”，各相關(guān)部門積極開展“清零”房屋全面摸底任務(wù)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有小區(qū)、樓幢進(jìn)行拉網(wǎng)篩查，做到全覆蓋、零遺漏，并同步開展已納入“處遺”范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目登記確權(quán)辦證。截至目前，太原市已完成本級(jí)房屋首次登記（初次為開發(fā)企業(yè)頒發(fā)“大證”）31.47萬(wàn)套，辦理轉(zhuǎn)移登記（為群眾頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）9.2萬(wàn)套。
太原市結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”，繼續(xù)引導(dǎo)新開發(fā)建設(shè)的企業(yè)按要求及時(shí)規(guī)范完成竣工驗(yàn)收備案，逐步推進(jìn)“房證同交”，在交房時(shí)即達(dá)到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，防止產(chǎn)生新的遺留問題。
11月19日，太原市出臺(tái)《太原市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動(dòng)工作方案》，并明確，到2022年年底，市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費(fèi)用的房屋要全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零，并建立長(zhǎng)效機(jī)制?！短蟹课莓a(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動(dòng)工作方案》中指出，三類房屋不納入“清零行動(dòng)”范圍：集體土地上的房屋；國(guó)有耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋；權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的土地和房屋。已納入“清零行動(dòng)”范圍的，經(jīng)研究三種情形予以剔除：違反規(guī)劃予以拆除的、不能取得消防認(rèn)定意見的、存在質(zhì)量安全隱患的、政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋；非開發(fā)建設(shè)單位稅費(fèi)未繳清或不繳納的房屋；對(duì)于尚未達(dá)到銷售合同中向購(gòu)房群眾承諾的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限的房屋。
對(duì)于2016年12月31日前建成并投入使用、權(quán)屬清晰、國(guó)有建設(shè)用地上的房屋，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)政策。對(duì)于2016年12月31日以后建成并投入使用、證件齊全、已繳清各項(xiàng)稅費(fèi)、國(guó)有建設(shè)用地上的房屋，要嚴(yán)格適用現(xiàn)行法律政策，嚴(yán)把不動(dòng)產(chǎn)登記條件，避免“搭車”辦理，對(duì)于能夠通過市場(chǎng)行為推進(jìn)的，原則上不通過行政手段干預(yù)。對(duì)于已經(jīng)達(dá)到或超出銷售合同中向購(gòu)房群眾承諾的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限的，由相關(guān)部門會(huì)同各級(jí)法院，切實(shí)解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不積極辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的問題。
對(duì)于2016年12月31日以前建成并投入使用、權(quán)屬清晰、國(guó)有建設(shè)用地上的房屋，嚴(yán)格按照處遺政策中明確的“三分開”“三同步”的原則辦理；對(duì)于2016年12月31日以后建成并投入使用、證件齊全、已繳清各項(xiàng)稅費(fèi)、國(guó)有建設(shè)用地上的房屋，在有關(guān)部門追繳土地出讓價(jià)款和稅費(fèi)的同時(shí)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，由“清零行動(dòng)”領(lǐng)導(dǎo)組各成員單位依照職能進(jìn)行審核認(rèn)定，并提出辦理意見，在啟動(dòng)手續(xù)完善、處理處罰、稅費(fèi)追繳等程序的同時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
來這里，查詢自己家的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
省自然資源廳聯(lián)合省行政審批局、山西云時(shí)代技術(shù)有限公司開發(fā)建設(shè)的山西省房屋產(chǎn)權(quán)頒證“清零行動(dòng)”信息公開發(fā)布系統(tǒng)，目前公開查詢功能已上線。
查詢辦法：登錄山西省自然資源廳及各市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“房屋產(chǎn)權(quán)頒證‘清零行動(dòng)’信息公開”專欄。進(jìn)入山西省房屋產(chǎn)權(quán)頒證“清零行動(dòng)”信息公開發(fā)布系統(tǒng)，點(diǎn)擊您的房屋所在市，進(jìn)入“辦理進(jìn)度查詢”界面。只需要選擇小區(qū)所屬區(qū)（縣）、輸入小區(qū)名稱，點(diǎn)擊“搜索”，馬上就可以得到查詢結(jié)果。
返回主頁(yè)后，大家可以隨時(shí)關(guān)注我省房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動(dòng)”省市各級(jí)的新聞動(dòng)態(tài)，還能看到“清零行動(dòng)”的政策解讀。系統(tǒng)還設(shè)置了“互動(dòng)問答”專區(qū)，您可以在“留言板”寫下您的問題，各市“清零行動(dòng)”工作小組辦公室的專業(yè)人員將為您解答。也可以點(diǎn)“線索征集”按鈕，就能找到全省各市、縣（區(qū)）“清零行動(dòng)”工作小組辦公室的聯(lián)系電話，通過電話咨詢的方式，解決大家的疑慮。
我省“清零行動(dòng)”將于2022年年底結(jié)束，相關(guān)“清零行動(dòng)”的專屬政策也將于2022年年底到期。為保障大家的合法權(quán)益，避免因超過政策有效期造成的辦事成本增加等情況，希望大家盡快配合辦理轉(zhuǎn)移登記，早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（記者 薛建英 馬繼玲 姬仙果 通訊員 聶蕓輝 金瑩 武絢）
