原標(biāo)題：全省“房證同交”有了硬杠杠

　　到2022年底，全省“房證同交”“地證同交”改革取得初步進(jìn)展；各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項目實(shí)現(xiàn)“房證同交”，并發(fā)出“地證同交”首證……1月16日，山西晚報記者從省政府獲悉，我省出臺《關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革的意見》，在全省范圍內(nèi)推廣“房證同交”“地證同交”改革。

　　“房證同交”適用于房屋交付時已經(jīng)完成房屋竣工驗(yàn)收備案、規(guī)劃驗(yàn)收，繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動產(chǎn)登記條件的新建商品房項目。全省范圍內(nèi)符合上述條件的新建商品房項目均可申請“房證同交”。

　　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，可根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出“房證同交”服務(wù)申請，并就交房前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作進(jìn)行承諾。

　　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時繳納相關(guān)稅費(fèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交首次登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對符合登記條件的，及時辦理新建商品房首次登記。在新建商品房項目交房前，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位組織購房人通過線上線下等方式申請辦理新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅款，稅務(wù)部門及時將完稅信息推送至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請完成新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，在房屋交付時向購房人交付不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　“地證同交”適用于土地交付（包括出讓、劃撥、租賃、授權(quán)經(jīng)營、作價出資或入股等方式）時已完成權(quán)籍調(diào)查，繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動產(chǎn)登記條件的供地項目，以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓的，應(yīng)全面推行。用地單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請，在土地交付的同時，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，向用地單位頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　我省將依法依規(guī)貫穿改革全過程，嚴(yán)格履行法定程序，確保關(guān)鍵環(huán)節(jié)、核心要件不缺失，依法依規(guī)審批、繳稅、登記，確保登記成果合法有效。各地要立足實(shí)際，把握改革節(jié)奏，試點(diǎn)先行，以點(diǎn)帶面，逐步推廣。（記者　薛建英　張磊）